Estimador de orçamento para conversão de sótão
Estime um orçamento para converter um sótão conforme sua área e o tipo de conversão: janelas de telhado, mansarda ou conversão de telhado de quatro águas para duas águas. Cada opção tem custos indicativos diferentes.
Resultado
Orçamento base
Total com reserva para imprevistos
Como usar esta ferramenta ferramenta
- Meça a área útil de piso do sótão que será convertido.
- Escolha o tipo de conversão mais próximo do seu projeto.
- Consulte os orçamentos base e com a reserva.
Premissas
- As tarifas de £1.400/m² para janelas de telhado, £1.800/m² para mansarda e £2.000/m² para conversão de telhado de quatro águas para duas águas são premissas ilustrativas, não cotações nem preços publicados por metro quadrado. Os totais variam por opção; o custo real depende da região, estrutura do telhado, projeto e acabamentos.
- Não estão incluídos permissões de planejamento, acordos de party wall (parede divisória compartilhada), taxas de controle de obras nem eventual mudança da escada.
Fontes e dados de referência
Detalhes técnicos: o significado dos campos
- Área do sótão
areaM2 - Área útil de piso do espaço convertido.
- Tipo de conversão
conversionType - Janelas de telhado (por exemplo, da marca Velux), sem alterar a estrutura do telhado, costumam ser a opção mais simples. Uma mansarda adiciona uma estrutura em forma de caixa para ganhar altura ou espaço. Converter um telhado de quatro águas para duas águas normalmente envolve mais obras.
- Reserva para imprevistos
contingencyPercent - Valor adicional para imprevistos estruturais, comuns em obras de conversão de sótão.
Metodologia
Orçamento base = área × tarifa indicativa do tipo de conversão escolhido. Total = orçamento base × (1 + percentual de imprevistos).
Exemplo resolvido
Conversão de sótão com mansarda de 30 m² e reserva de 15%
Dados de entrada: Área do sótão: 30 m², Tipo de conversão: dormer, Reserva para imprevistos: 15%
Resultado: £54.000 de base e £62.100 com a reserva
Orientações práticas
- Antes de se comprometer com o projeto de uma mansarda ou com a conversão de telhado de quatro águas para duas águas, verifique se a estrutura do telhado exige avaliação de um engenheiro estrutural.
- Escolha o tipo de conversão correspondente ao projeto proposto ao comparar cenários. Estas tarifas ilustrativas não descrevem um projeto real. Compare cotações com o mesmo escopo e verifique separadamente alterações na escada, taxas e permissões.
Erros comuns
- Presumir que o custo de uma conversão com janelas de telhado também vale para uma mansarda ou para alterar um telhado de quatro águas para duas águas, opções que costumam custar mais.
- Esquecer de orçar a escada e possíveis alterações no andar inferior.
Perguntas frequentes
Quanto custa converter um sótão de 30 m² com mansarda?
Com a premissa indicativa de £1.800/m² e reserva de 15%, o resultado é cerca de £62.100. Peça cotações reais: o custo varia bastante conforme a região e a estrutura do telhado.
Última revisão: 2026-10-11
É apenas uma estimativa indicativa para começar, não uma cotação. Não constitui aconselhamento financeiro ou de investimento.
Esta ferramenta fornece uma estimativa indicativa com base nas premissas informadas acima.
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