Estimador aproximado de custo de ampliação
Obtenha um orçamento muito aproximado para uma ampliação térrea com base na área e em uma tarifa por metro quadrado, antes de pedir cotações reais.
Resultado
Orçamento base
Total com reserva para imprevistos
Como usar esta ferramenta ferramenta
- Meça a área de piso prevista para a ampliação.
- Se tiver uma cotação, informe sua própria tarifa de construção por m². O valor preenchido de £2.200/m² é apenas um exemplo editável para planejamento aproximado, não é cotação nem preço atual garantido.
- Informe um percentual para imprevistos.
- Consulte os orçamentos base e com a reserva.
Premissas
- O valor preenchido de £2.200/m² é um exemplo editável, não um preço oferecido nem uma tarifa fixa para ampliações. Embora a orientação da FMB vinculada apresente faixas de custos, cotações locais para um escopo comparável são uma base melhor.
- O cálculo inclui apenas a tarifa informada multiplicada pela área, mais a reserva. Taxas de planejamento e controle de obras, honorários profissionais, VAT do Reino Unido, levantamentos, alterações de serviços e hospedagem ficam excluídos, a menos que já estejam na tarifa.
Fontes e dados de referência
Detalhes técnicos: o significado dos campos
- Área da ampliação
areaM2 - Área de piso prevista para a ampliação.
- Custo por m² (confira cotações locais)
costPerM2Gbp - Custo de construção por metro quadrado considerado. Escopo, condições do terreno, região e especificações afetam a tarifa; use uma cotação local comparável quando possível.
- Reserva para imprevistos
contingencyPercent - Valor adicional para imprevistos, comuns em fundações e preparação do terreno.
Metodologia
Orçamento base = área × custo por m². Total = orçamento base × (1 + percentual de imprevistos).
Exemplo resolvido
Ampliação térrea de 25 m² a £2.200/m², com reserva de 15%
Dados de entrada: Área da ampliação: 25 m², Custo por m² (confira cotações locais): £2200/m², Reserva para imprevistos: 15%
Resultado: £55.000 de base e £63.250 com a reserva
Orientações práticas
- Compare cotações baseadas no mesmo projeto e escopo, incluindo preparação do terreno, especificações e acabamentos; caso contrário, as tarifas por m² podem cobrir trabalhos diferentes.
- Antes de tratar a estimativa como custo total do projeto, confira se a tarifa inclui VAT do Reino Unido, honorários profissionais, permissões, levantamentos, alterações de serviços e hospedagem. A calculadora não acrescenta esses itens separadamente.
Erros comuns
- Usar a tarifa de uma ampliação térrea para uma ampliação de dois andares, que normalmente custa mais por m² de área ocupada no térreo.
- Comparar tarifas sem verificar se cobrem o mesmo trabalho ou itens como VAT do Reino Unido e honorários profissionais.
Perguntas frequentes
Esta estimativa inclui taxas e VAT do Reino Unido?
Não. Ela multiplica a tarifa de construção informada pela área e acrescenta a reserva. Se aplicáveis, inclua taxas ou VAT do Reino Unido na tarifa ou faça um orçamento separado.
Última revisão: 2026-10-11
É apenas uma estimativa muito aproximada para começar, não uma cotação. Não constitui aconselhamento financeiro ou de investimento.
Esta ferramenta fornece uma estimativa indicativa com base nas premissas informadas acima.
As preferências de tema e de ferramentas, além das listas de itens salvos e usados recentemente, são armazenadas somente neste navegador.