住宅改修予算の試算
改修面積と平方メートル単価を使い、予備費を含む概算予算を作成します。
結果
基本予算
予備費込みの合計予算
使い方 ツール
- 改修する面積を測ります。
- 見積もりがある場合は1 m²あたりの費用を入力します。初期値£1,500/m²は編集可能な計算例であり、現在の市場価格や見積もりではありません。
- 予備費の割合を入力します。Federation of Master Buildersは少なくとも10%、古い住宅や構造工事では15%以上を提案していますが、普遍的な規則ではありません。
- 基本予算と予備費込みの合計を確認します。
前提条件
- 初期値£1,500/m²は変更可能な算術例であり、公表された市場価格や利用者提供の見積もりではありません。改修の範囲は幅広く、単一の単価で信頼できる見積もりを表すことはできません。
- 初期予備費15%は編集可能な仮定で、すべての工事への推奨値ではありません。工事内容と不確実性に応じて設定してください。
- 計算対象は面積×入力単価と予備費のみです。単価に英国VAT、専門家報酬、許可、調査、設備工事、仮住まいが含まれるか確認してください。別途加算はしません。
出典と参考データ
技術的な詳細：各項目の意味
- 改修する面積
areaM2 - 改修する場所の面積です。
- 1 m²あたりの費用（地域の見積もりを確認）
costPerM2Gbp - 想定する1 m²あたりの費用です。初期値は例示で、工事範囲、地域、仕様により実際の単価は異なります。可能なら条件の近い地域の見積もりを使ってください。
- 予備費
contingencyPercent - 予期しない費用に備える追加予算です。古い住宅では特に重要になることがあります。
方法論
基本予算 = 面積 × 1 m²あたりの費用。合計 = 基本予算 × (1 + 予備費率)。
計算例
40 m²を£1,500/m²で改修し、予備費15%を設定
入力項目: 改修する面積: 40 m², 1 m²あたりの費用（地域の見積もりを確認）: £1500/m², 予備費: 15%
結果: 基本£60,000、予備費込み£69,000
実用的なアドバイス
- 予算を確定する前に、少なくとも2～3件の実際の見積もりを取得してください。このツールは出発点であり、見積もりの代わりにはなりません。
- 範囲を確認する際は、VAT、専門家報酬、許可、調査、設備変更、仮住まいなどが別費用かを確認してください。
よくある間違い
- 職人の費用が大きく異なる地域で、全国平均の単価を使うこと。
- 見積もり範囲を確認せず、英国VAT、手数料、仮住まいが単価に含まれると思い込むこと。
よくある質問
英国VATや専門家報酬は含まれますか？
入力した1 m²あたりの費用に含めた場合に限り反映されます。該当する費用が含まれていなければ別途加算してください。
最終確認日： 2026-10-11
概算シナリオであり、業者の見積もりではありません。金融・投資助言ではありません。
このツール 上記の前提条件に基づく参考値を提示します。
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