Estimador de presupuesto para reformas

Obtén un presupuesto orientativo de reforma a partir de la superficie y una tarifa por metro cuadrado, con una reserva para imprevistos.

Superficie que se va a reformar (m²)Coste por m² (comprueba cotizaciones locales) (£/m²)Contingencia (%)

Resultado

Presupuesto base

Presupuesto total con contingencia

Cómo usar esta herramienta

Mide la superficie que se va a reformar.
Si tienes una cotización, introduce tu propio coste por m². El valor precargado de £1.500/m² es solo un ejemplo editable, no una tarifa de mercado actual ni una cotización.
Indica un porcentaje de contingencia. La Federation of Master Builders sugiere al menos un 10 %, y un 15 % o más para viviendas antiguas o trabajos estructurales; no es una regla universal.
Consulta el presupuesto base y el total con contingencia.

El valor precargado de £1.500/m² es un ejemplo aritmético modificable, no una tarifa de mercado publicada ni facilitada por el usuario. El alcance de una reforma varía demasiado para que una sola tarifa represente una cotización fiable.
La contingencia predeterminada del 15 % es un supuesto editable, no una recomendación para todos los proyectos. Elige una cifra acorde al trabajo y a las incertidumbres de tu proyecto.
El cálculo solo incluye superficie × tarifa introducida, más la contingencia. Comprueba si la tarifa incluye el IVA del Reino Unido (VAT), honorarios profesionales, permisos, estudios, trabajos de servicios y alojamiento temporal; esos conceptos no se añaden por separado.

Detalles técnicos: qué significan los campos

Superficie que se va a reformar areaM2: Superficie del espacio que se va a reformar.
Coste por m² (comprueba cotizaciones locales) costPerM2Gbp: El coste por metro cuadrado que estás suponiendo. El valor precargado es ilustrativo; las tarifas reales varían según el alcance, la región y las especificaciones. Cuando sea posible, usa una cotización local comparable.
Contingencia contingencyPercent: Presupuesto adicional reservado para imprevistos, algo especialmente habitual en viviendas antiguas.

Metodología

Presupuesto base = superficie × coste por m². Total = presupuesto base × (1 + contingencia %).

Ejemplo resuelto

Reforma de 40 m² a £1.500/m², con una contingencia del 15 %

Datos de entrada: Superficie que se va a reformar: 40 m², Coste por m² (comprueba cotizaciones locales): £1500/m², Contingencia: 15%

Resultado: £60.000 de base y £69.000 con contingencia

Orientación práctica

Obtén al menos 2 o 3 cotizaciones reales antes de cerrar un presupuesto. Esta herramienta sirve como punto de partida, no las sustituye.
Para revisar el alcance, compara la lista de trabajos incluidos en tu estimación de superficie y tarifa con posibles gastos aparte, como el IVA del Reino Unido (VAT), honorarios profesionales, permisos, estudios, cambios en servicios y alojamiento.

Errores comunes

Usar una tarifa nacional media en una zona donde los costes de los profesionales sean mucho más altos o bajos.
Suponer que la tarifa incluye conceptos como el IVA del Reino Unido (VAT), tasas o alojamiento temporal sin comprobar el alcance de la cotización.

Solo si los incorporas a la cifra de coste por m². Si son pertinentes para tu proyecto y no están incluidos, añádelos por separado.

Última revisión: 2026-10-11

Solo es una estimación orientativa, no una cotización. No constituye asesoramiento financiero ni de inversión.

Esta herramienta ofrece una estimación orientativa basada en los supuestos indicados arriba.

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