Estimador aproximado de costes de ampliación
Obtén un presupuesto muy aproximado para una ampliación de una planta a partir de la superficie y una tarifa por metro cuadrado, antes de pedir cotizaciones reales.
Resultado
Presupuesto base
Presupuesto total con contingencia
Cómo usar esta herramienta
- Mide la superficie de suelo prevista para la ampliación.
- Si tienes una cotización, introduce tu propia tarifa de construcción por m². El valor precargado de £2.200/m² es solo un ejemplo editable para una planificación aproximada, no una cotización ni un precio actual garantizado.
- Indica un porcentaje de contingencia.
- Consulta los presupuestos base y con contingencia.
Supuestos
- El valor precargado de £2.200/m² es un ejemplo modificable, no un precio ofrecido ni una tarifa fija para ampliaciones. Aunque la guía enlazada de FMB habla de intervalos de costes, las cotizaciones locales para un alcance comparable son una base mejor.
- El cálculo solo incluye la tarifa introducida multiplicada por la superficie, más la contingencia. Los costes de planificación y control de obras, honorarios profesionales, el IVA del Reino Unido (VAT), estudios, cambios en servicios y alojamiento quedan excluidos salvo que estén incluidos en la tarifa.
Fuentes y datos de referencia
Detalles técnicos: qué significan los campos
- Superficie de la ampliación
areaM2 - Superficie de suelo prevista para la ampliación.
- Coste por m² (comprueba cotizaciones locales)
costPerM2Gbp - Coste de construcción por metro cuadrado que estás suponiendo. El alcance, las condiciones del terreno, la región y las especificaciones afectan a la tarifa; si es posible, usa una cotización local comparable.
- Contingencia
contingencyPercent - Presupuesto adicional para imprevistos, frecuentes en trabajos de cimentación y preparación del terreno.
Metodología
Presupuesto base = superficie × coste por m². Total = presupuesto base × (1 + contingencia %).
Ejemplo resuelto
Ampliación de una planta de 25 m² a £2.200/m², con una contingencia del 15 %
Datos de entrada: Superficie de la ampliación: 25 m², Coste por m² (comprueba cotizaciones locales): £2200/m², Contingencia: 15%
Resultado: £55.000 de base y £63.250 con contingencia
Orientación práctica
- Compara cotizaciones basadas en el mismo diseño y alcance, incluidos los trabajos de terreno, las especificaciones y los acabados; de lo contrario, las tarifas por m² pueden cubrir trabajos distintos.
- Antes de tratar la estimación como el coste total del proyecto, comprueba si la tarifa introducida incluye el IVA del Reino Unido (VAT), honorarios profesionales, permisos, estudios, cambios de servicios y alojamiento. La calculadora no los añade por separado.
Errores comunes
- Usar la tarifa de una ampliación de una planta para una de dos plantas, que normalmente cuesta más por m² de superficie ocupada en planta baja.
- Comparar tarifas sin comprobar si cubren el mismo trabajo o conceptos como el IVA del Reino Unido (VAT) y los honorarios profesionales.
Preguntas frecuentes
¿Incluye esta estimación las tasas y el IVA del Reino Unido (VAT)?
No. Multiplica la tarifa de construcción que introduzcas por la superficie y añade la contingencia. Si corresponde, incluye las tasas o el IVA del Reino Unido (VAT) en tu tarifa o presupuéstalos aparte.
Última revisión: 2026-10-11
Solo es una estimación muy aproximada para empezar, no una cotización. No constituye asesoramiento financiero ni de inversión.
Esta herramienta ofrece una estimación orientativa basada en los supuestos indicados arriba.
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