Grobe Kostenschätzung für einen Anbau
Erstelle vor dem Einholen echter Angebote eine sehr grobe Kostenschätzung für einen eingeschossigen Anbau anhand seiner Fläche und eines Quadratmeterpreises.
Ergebnis
Grundbudget
Gesamtbudget einschließlich Reserve
Anleitung Tool
- Miss die geplante Grundfläche des Anbaus.
- Wenn du ein Angebot hast, gib deinen eigenen Baupreis pro m² ein. Der vorausgefüllte Wert von £2.200/m² ist nur ein bearbeitbares Beispiel für eine grobe Planung, kein Angebot und kein garantierter aktueller Preis.
- Gib einen Prozentsatz für die Reserve ein.
- Lies die Budgets vor und nach Hinzufügen der Reserve ab.
Annahmen
- Der vorausgefüllte Wert von £2.200/m² ist ein veränderbares Beispiel, kein Angebot und kein fester Preis für Anbauten. Obwohl der verlinkte FMB-Leitfaden Kostenspannen nennt, sind lokale Angebote für einen vergleichbaren Umfang die bessere Grundlage.
- Die Rechnung umfasst nur den eingegebenen Satz multipliziert mit der Fläche plus Reserve. Planungs- und Baukontrollgebühren, Fachhonorare, britische VAT, Gutachten, Änderungen an Versorgungsleitungen und Unterkunft sind ausgeschlossen, sofern sie nicht im Satz enthalten sind.
Quellen und Referenzdaten
Technische Details: Bedeutung der Felder
- Fläche des Anbaus
areaM2 - Geplante Grundfläche des Anbaus.
- Kosten pro m² (lokale Angebote prüfen)
costPerM2Gbp - Angenommene Baukosten pro Quadratmeter. Umfang, Bodenverhältnisse, Region und Ausstattung beeinflussen den Preis; verwende nach Möglichkeit ein vergleichbares lokales Angebot.
- Reserve für Unvorhergesehenes
contingencyPercent - Zusätzliches Budget für Unvorhergesehenes, das bei Fundamenten und Baugrundarbeiten häufig auftritt.
Methodik
Grundbudget = Fläche × Kosten pro m². Gesamtbudget = Grundbudget × (1 + Reserve in %).
Rechenbeispiel
Eingeschossiger Anbau mit 25 m² zu £2.200/m² und 15 % Reserve
Eingaben: Fläche des Anbaus: 25 m², Kosten pro m² (lokale Angebote prüfen): £2200/m², Reserve für Unvorhergesehenes: 15%
Ergebnis: £55.000 Grundbudget und £63.250 einschließlich Reserve
Praktische Hinweise
- Vergleiche Angebote auf Grundlage desselben Entwurfs und Umfangs, einschließlich Erdarbeiten, Ausstattung und Oberflächen. Andernfalls können die Quadratmetersätze unterschiedliche Arbeiten abdecken.
- Prüfe vor der Annahme, dass die Schätzung die Gesamtkosten abbildet, ob der eingegebene Satz britische VAT, Fachhonorare, Genehmigungen, Gutachten, Änderungen an Versorgungsleitungen und Unterkunft umfasst. Der Rechner addiert diese nicht separat.
Häufige Fehler
- Den Satz für einen eingeschossigen Anbau auf einen zweigeschossigen Anbau übertragen, der pro Grundfläche üblicherweise teurer ist.
- Sätze vergleichen, ohne zu prüfen, ob sie denselben Leistungsumfang einschließlich britischer VAT und Fachhonoraren abdecken.
Häufige Fragen
Sind Gebühren und britische VAT in dieser Schätzung enthalten?
Nein. Berechnet werden der eingegebene Baukostensatz multipliziert mit der Fläche und die Reserve. Falls zutreffend, berücksichtige Gebühren und britische VAT im Satz oder plane sie separat ein.
Zuletzt geprüft: 2026-10-11
Nur eine sehr grobe erste Schätzung, kein Angebot. Keine Finanz- oder Anlageberatung.
Dieses Tool liefert eine unverbindliche Schätzung auf Grundlage der oben genannten Annahmen.
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